由歷史遺留導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”是企業(yè)群眾高度關(guān)注的問題，建安區(qū)堅(jiān)持用好有解思維，走出了一條解決此類問題的最優(yōu)路徑。
一是盡職履責(zé)、末端發(fā)力。歷史遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”顯現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)，但問題實(shí)質(zhì)是物權(quán)設(shè)定的法定要件不全、難以進(jìn)行登記頒證。作為“最后的把關(guān)者”，建安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心認(rèn)真履行“末位負(fù)責(zé)”的責(zé)任，主動(dòng)上手，積極作為，成立化解歷史遺留問題專班，排查老舊小區(qū)99個(gè)，制定相應(yīng)問題清單，擬定化解辦法，并及時(shí)報(bào)請(qǐng)政府批復(fù)。
二是直面問題、分類施策。歷史遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”有特殊性、復(fù)雜性，按照“誰審批誰負(fù)責(zé)”“缺什么補(bǔ)什么”的原則，采取“一類問題一套方案”的化解模式，疊加使用各類化解政策，分類解決好存在問題。比如，對(duì)于用地手續(xù)不完善、違反規(guī)劃條件建設(shè)、無法補(bǔ)辦手續(xù)的，由自然資源、住建部門分別按程序出具認(rèn)定意見，代替相關(guān)審批和竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；對(duì)開發(fā)建設(shè)單位欠繳土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)的，實(shí)行“證繳分離”，由政府負(fù)責(zé)依法予以追繳，同步為無過錯(cuò)且履行相關(guān)義務(wù)的購房群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；對(duì)開發(fā)建設(shè)單位滅失，或限期無法完善手續(xù)、限期未申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，由政府指定部門作為代辦主體，在完善審批手續(xù)、稅費(fèi)追繳、行政處罰的同時(shí)，出具同意辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的意見，對(duì)權(quán)屬無爭(zhēng)議、房屋質(zhì)量安全、不影響規(guī)劃實(shí)施的房屋先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
三是依法依規(guī)、嚴(yán)守底線。增強(qiáng)依法登記意識(shí)，嚴(yán)守工作底線，化解歷史遺留“登記難”需要拿出超常辦法，但絕不能“跨越安全邊界”。始終堅(jiān)持以法律法規(guī)為底線、以房屋質(zhì)量安全為紅線，有效貫徹落實(shí)歷史遺留問題化解政策，防止出現(xiàn)顯性矛盾，化解了隱性矛盾又浮現(xiàn)了的惡性循環(huán)，真正把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)、難事辦妥。